פתח דבר

ניהול נכון ומקצועי של פרויקט (מרגעיו הראשוניים והמוקדמים) ופיקוח יעיל ומקצועי על איכות העבודה ועמידה בלוחות זמנים, הם מפתח להצלחה של פרויקט בניה ומפתח לשמירה על רמת הרווחיות המתוכננת. חברת נסים בישראל בע"מ עוסקת בניהול והובלת הליכי תכנון, ניהול ביצוע ופיקוח על פרויקטים בהיקפים שונים. הן עבור רשויות מקומיות והן עבור לקוחות פרטיים, הן ביחס לעבודות בניה והן ביחס לעבודות תשתית ופיתוח..

אודות החברה

חברת נסים בישראל בע"מ הוקמה ומנוהלת על ידי ניסים אלון אוחנה,בעל תואר ראשון בהנדסה אזרחית,ותואר ראשון במשפטיםהחברה מספקת ללקוחותיה שרות מלא של ניהול וביצוע פרויקטי בניה ותשתיות החל משלבי הייזום וההקמה ועד לשלב האיכלוס והבדקהחברה הוקמה מתוך רצון לספק ללקוחות יחס מקצועי ואישי, ויכולת להניע ולקדם ביעילות פרויקטי בניה מגווניםלמייסד החברה ניסיון רב בניהול של פרויקטים בתחומים שונים כגון מגורים , שימור מבנים,  תמא 38 1/2 , עבודות גמר , תשתיות ופיתוח , מבני תעשיה , מבני ציבור , משרדים , ועד לווילות פרטיות..

השאירו פרטים ונחזור אליכם בהקדם!

חזון

להיות חברה מובילה לניהול פרויקטים בתחום הבניה בישראל המוכרת בזכות איכות עובדיה ושירות הלקוחות שלה.

ערכים

אנו מחויבים ב– 100% להצלחת הפרויקט ולעמידה בציפיות הלקוח ואף מעבר לכך. אנו נותנים יחס אישי ללקוח וזמינים עבורו תמיד.

הקפדה על הימנעות מניגוד ענייניים, אמינות , התנהגות אתית ניקיון כפיים וקיום הבטחות.

הקפדה על תכנון עבודה מסודר בכל שלבי הפרויקט , השקעה מיוחדת בניהול התכנון כערובה להצלחת הפרויקט.

פיתוח ושימור הידע והמקצועיות של עובדנו תוך לימוד מתמיד של שיטות ביצוע , טכנולוגיות ומתודות חדשות בתחום הבנייה וניהול פרויקטים.

האני מאמין שלנו...

ניהול נכון ומקצועי של פרויקט (מרגעיו הראשוניים והמוקדמים) ופיקוח יעיל ומקצועי על איכות העבודה ועמידה בלוחות זמנים, הם מפתח להצלחה של פרויקט בניה ומפתח לשמירה על רמת הרווחיות המתוכננת. מחלקת הניהול והפיקוח שלנו עוסקת בניהול והובלת הליכי תכנון, ניהול ביצוע ופיקוח על פרויקטים בהיקפים שונים. הן עבור רשויות מקומיות והן עבור לקוחות פרטיים, הן ביחס לעבודות בניה והן ביחס לעבודות תשתית ופיתוח.
הצוות המקצועי שלנו כולל מהנדסי ביצוע, מנהלי פרויקטים, מנהלי עבודה, מתכננים ויועצים אשר מעניקים מעטפת מקצועית מושלמת לכל פרויקט. צוות זה מלווה על ידי המחלקה המשפטית אשר מלווה את הליכי התכנון ומסייעת בפתרון בעיות בהן נתקל הצוות המקצועי בעת ביצוע הפרויקט.

שירות פיקוח בניה וניהול פרויקטים הינו תפקיד מקצועי וחשוב אשר כרוך בהשקעה רבה של זמן ,ידע הנדסי, סבלנות ויכולת ניהולית .

בחירת מפקח בניה טוב  היא קריטית להצלחת הפרויקט ומתבטא בחסכון של כסף, זמן, ואיכות ביצוע העבודה .

ניסים בישראל נמצאת כאן עבורכם..

אנחנו נלווה אתכם לאורך כל הדרך משלב התכנון ועד לשלב קבלת המפתח ונעשה הכול על מנת לצמצם עלויות ולהקטין את הסיכונים הקיימים בתהליך הבניה .מפקח בניה\מנהל פרויקטים  הוא איש מקצוע ותיק ובעל ניסיון, אשר מביא את כל הידע שצבר והקשרים שיצר בענף הבניה לשירותכם.מפקח בניה יוודא שהבניה מתבצעת לפי הסטנדרטים הגבוהים ביותר.שכלול הדברים הללו מתבטא במספר סעיפים  החוסכים לכם לא מעט כסף :

שרותים

חברתנו  מספקת שירותי ניהול תאום ופיקוח על פרויקטים בתחום הבנייה והתשתיות. אנו מציעים קשת רחבה של שרותים. הלקוחות יכולים להזמין שירותים חלקיים בשלבים השונים של הפרויקט או את מכלול השרותים המקיפים של ניהול הפרויקט בשלמותו, מתחילתו ועד סופו. הפרויקט מנוהל בצורה שקופה אל מול המזמין כאשר כל העבודה השוטפת נעשית על ידנו והמזמין יכול להיות שותף לתהליך ולבקרו במידת רצונו. שרותי ניהול הפרויקט כוללים ניהול שלבי היזום, התכנון, הרישוי, המכרזים , הביצוע והמסירה.

קבלן עד מפתח

ניהול ופיקוח

פיקוח

ליווי עד קבלת היתר בנייה

עיצוב פנים

קבלן עד מפתח

בחירת קבלן מפתח עבור פרויקט הבניה שלנו היא קריטית מאוד שכן היא יכולה לגרום להצלחת הפרויקט או לחילופין לכשלון חרוץ שלו, בין אם באיכות הבניה ובין אם באיחורים במסירת הבית לאחר הבנייה או השיפוץ אז בכל זאת כיצד נדע לבחור קבלן מפתח טוב, מנוסה ומקצוען לפרויקט שלנו., הרי בכל זאת מדובר בפרויקט חיינו ואין להקל בכך ראש? המלצות – בראש ובראשונה נבחר בקבלן שיש עליו המלצות! קבלן עד מפתח משמעותו בנייה משלב התכניות ועד וגמר הבית – מסירת מפתח.הלקוח מתקשר מול גורם אחד שהוא הקבלן הראשי ומבצע הבניה – על הקבלן מוטלת אחריות הביצוע בפועל תוך תיאום, פיקוח וניהול מלא של כל בעלי המקצוע השונים החל מעבודות העפר ועד לעבודות הגמר.על קבלן עד מפתח מוטלת האחריות הביטוחית והפלילית בכל זמן משך הבנייה הן על העבודות והן על הצוות העובד באתר.כחברה קבלנית רשומה וותיקה אנו מחויבים לעמוד בכל התקנים והדרישות החוקיות. הרבה נאמר על היתרונות והחסרונות של קבלן מפתח לעומת האופציות האחרות שקיימות בשוק. כמה מילים שלנו בנושא..

יתרונות בבחירת קבלן עד מפתח:

  1. מטרייה – תחת קורת גג אחת את/ה מקבלים ליווי מלא ואת כל השירותים עבור בנית הבית שלכם מההתחלה ועד הסוף.כעין "מטרייה" שמכסה הכל.
  2. הגדרת תקציב – מומחים מטעמנו יערכו לכם דוח "אפס" פרטני  המותאם לתקציב שברשותכם,ללא כל חריגה.
  3. אחריות וביצוע – חברתנו נותנת אחריות מלאה עבור שנת בדק ואחריות קבלנית כפי שמופיע בחוק מכר דירות.
  4. כתובת לפניות– מהנדסים מטעמנו זמינים כל בעיה ושאלה אשר קשורה למהלך הפרויקט בכל שלב ושלב,כמו כן חברתנו מעסיקה משפטנים אשר ייעצו לכם בכל בעיה משפטית שתעורר.
  5. איכות טיב העבודה – איכות העבודה חשובה לנו לא פחות מכם היות והאחריות היא שלנו.לכל פרוייקט מוצמד מבקר איכות מטעם מכון התקנים אשר עוקב אחר כל תהליכי הבניה ומתעד אותם בזמן אמת.

מחיר של קבלן מפתח

כאשר אנו מקבלים מספר הצעות מחיר הנטייה הטבעית שלנו בתור לקוחות הוא לחסוך ולקבל עלינו את הצעת המחיר הזולה ביותר בדרך כלל, אך לעיתים זה עלול להתברר כטעות ומה שעולה בזול, לאחר מכן עולה ביוקר. עלויות של קבלני מפתח בדרך כלל יהיו מעט יותר יקרות אבל התוספת שאנו מקבלים עבור ההפרש במחיר הזה הוא שקט נפשי וחסכון אדיר בכאב ראש בכל מה שקשור בניהול הפרויקט . בנוסף אנו יודעים שזהו המחיר של הפרויקט ואלו הן העלויות ואין הפתעות שצריך לשלם פתאום תוספות כאלו ואחרות כאשר אם אנחנו לוקחים הצעות מחיר של קבלנים פרטיים לכל עבודה ייתכן ונגיע לעלויות נמוכות יותר אך בסופו של דבר גם נאלץ להוסיף עוד סכומים לא מבוטלים של כסף על כל מיני דברים לא צפויים ועיכובים. כך שבסופו של תהליך ייתכן ומחיר של קבלן מפתח יהיה לעיתים יותר זול בסופו של הפרויקט אם לוקחים בחשבון הנחות כאלה ואחרות שהוא יכול להשיג עבורנו על ציוד וחומרי בניה ולעתים גם לחסוך בעלויות הקבלני משנה.ולא לשכוח הכי חשוב את השקט הנפשי!

ניהול ופיקוח

"אנו נבצע וננהל את העבודה עבורכם ובמקומכם" ניהול ופיקוח משמעו ניהול השוטף של כל מהלך הבנייה מתחילתו ועד סופו כולל פיקוח על איכות וטיב העבודות. אנחנו נלווה את הלקוח מרגע קבלת התכניות ועד למסירת מפתח בבחירת בעלי מקצוע שונים תוך הכוונה ועזרה בחוזי התקשרויות שונים מול בעלי המקצוע השונים.על די הוצאת מכרזים,כתבי כמויות,ומפרטים טכניים לכל בעל מקצוע,ולבסוף ערכית טבלאות השוואה לבחירת הקבלן המתאים ביותר. בנוסף נעזור בבניית תקציב הולם תוך התחייבות לשמור ולעמוד בתקציב זה, נבצע פיקוח מלא הכולל בדיקת טיב ואיכות הבנייה תוך עמידה בלוחות זמנים שנקבעו מראש. ברשותינו מאגר נרחב של בעלי מקצוע אמינים ושירותים שונים אותם נוכל להעניק ללקוח עפ"י רצונותיו משלב התכנון: מודד, קונסטרוקטור אדריכל ומעצב פנים ועד לבעלי מקצוע שונים הממונים על ביצוע העבודות בשטח.

"ניהול ופיקוח נכונים אינם עולים כסף אלא חוסכים כסף"

פיקוח

שירות פיקוח בניה וניהול פרויקטים הינו תפקיד מקצועי וחשוב אשר כרוך בהשקעה רבה של זמן ,ידע הנדסי, סבלנות ויכולת ניהולית . בסמכות מפקח-בניה לבחון ולהמליץ על חלופות לחומרים שווי ערך ו/או מערכות.בסמכות מפקח-בניה בצפון לתת פתרונות הנדסיים וטכניים בשטח.מפקח בניה דואג להפעיל את היועצים השונים ומזמין אותם לאתר לפיקוח עליון.בחירת מפקח בניה טוב היא קריטית להצלחת הפרויקט ומתבטא בחסכון של כסף, זמן, ואיכות ביצוע העבודה .ניסים בישראל נמצאת כאן עבורכם. במשך מספר שנים בנינו בהשתתפות: מהנדסים ,מומחה מטעם מכון התקנים הישראלי ואנשי מקצוע מהשורה הראשונה מערך בדיקות חשובות לכל שלבי הבניה וזאת על מנת שתוכלו להיכנס לפרויקט בהמון נחת ואושר. אנחנו נלווה אתכם לאורך כל הדרך משלב התכנון ועד לשלב קבלת המפתח ונעשה הכול על מנת לצמצם עלויות ולהקטין את הסיכונים הקיימים בתהליך הבניה .מפקח בניה\מנהל פרויקטים הוא איש מקצוע ותיק ובעל ניסיון, אשר מביא את כל הידע שצבר והקשרים שיצר בענף הבניה לשירותכם .מפקח בניה יוודא שהבניה מתבצעת לפי הסטנדרטים הגבוהים ביותר. שיכלול הדברים הללו מתבטא במספר סעיפים החוסכים לכם לא מעט כסף

ליווי עד קבלת היתר בניה

אחרי שנים של ניסיון מגיע היתרון היחסי.. עם השנים גילנו את הצורך של אנשים שמישהו ילווה אותם ויעזור להם בתהליך קבלת היתר הבניה.לצערנו, במדינה שלנו הדבר מלווה בלא מעט כאב ראש (מודדים, אדריכלים, רשויות, וועדות וכו'), עם הזמן פיתחנו נהלי עבודה יעילים שמבליטים את הידע והיתרון שיש לנו בתחום זה.מיום ליום אנו עדים לצורך הקיים בשוק ולכן החלטנו לפתח את השירות הזה. אתם תגלו שבלא הרבה כסף אתם חוסכים מעצמכם הרבה כאבי ראש ומגיעים לפרויקט מחוייכים יותר. בימים כאלה שכולם עובדים מבוקר עד ערב אנשים מוצאים לנכון להעביר את הטיפול לאנשים מקצועיים – תנו לנו לעבוד בשבילכם.

השאירו פרטים ונחזור אליכם בהקדם!

הפרויקטים שלנו

לקוחות
פרוייקטים
בניינים
מוסדות

פרויקט תמא 38/1

 חברתנו מובילה פרוייקטי תמ”א 38, משלב התכנון עד לסיום שלב הביצוע. לחברה ניסיון רב בפיתוח והקמת פרויקטים מסוג זה. חברתנו מבצעת ומממשת את תכנית תמ”א 38 משלבי הבדיקות והתכנון, ועד שלבי הביצוע, הניהול והגמר.  לחברה ניסיון, ידע ויכולות מוכחות בביצוע פרויקטים של תמ"א 38/1.

ליווי אישי לכל פרויקט -חברתנו מציעה מימוש תמ”א 38 מלא הכולל בדיקות ספציפיות לכל בנין, תכנון הנדסי ואדריכלי, קידום והשגת היתרי בנייה בלוח הזמנים הקצר ביותר, ביצוע חיזוק המבנה ותוספות הבנייה ברמה הגבוהה ביותר וללא פשרות וכמובן, מימון הפרויקט.   כל זאת ללא כל עלות כספית מצד הדיירים.  

אנחנו מזמינים אתכם להכיר את המודל שמגשים לבעלי דירות את החלום לתמ"א 38!

מודל חמשת השלבים - הדרך להצליח בתמ"א 38

תמ"א 38 הוא תהליך מורכב וארוך. על מנת להגדיל את הסיכויים לפרויקט בבניין שלכם נדרשים, מתודולוגיה, לוגיקה ומומנטום.אנו יודעים היום, כי בחירת יזם ראוי היא משימה קשה, אתגר נוסף הוא הסכמה של 100% הדיירים לשיתוף פעולה. לטובת הצלחת התהליך, נציג את "מודל חמשת השלבים" אשר יגדיל את הסיכויים למימוש פרויקט בבניינכם באופן דרמטי.

הסכם תמ"א חתום — יש פרוייקט תמ"א 38.

מודל 5 השלבים יגדיל את הסיכויים למימוש פרויקט בבניינכם באופן דרמטי

נמצאים בשלב הראשון? מתעניינים בתמ"א 38 אצלכם בבניין? השאירו לנו פרטים באתר ונחזור אליכם בהקדם עם כל המידע.

חלק משירותינו

עבודות גמר והתאמות

שיפוצים מיוחדים ויוקרתיים
במשך השנים נוכחנו לדעת ששיפוץ יכול להפוך לדבר מאד מלחיץ למזמין העבודה. על מנת להפוך את תהליך השיפוץ לחוויה חיובית, פיתחנו שיטה ייחודית: אנו מלווים את הלקוח מתכנון הפרויקט והוצאת אישורים, ועד לסיום הבנייה ועיצוב פנים. עיצוב מעולה, עבודה איכותית ולקוחות מרוצים – הינם העקרונות המנחים אותנו בעיצוב הפרויקט שלכם. כל השיפוצים והחידושים נעשים לפי דרישותיו וצרכיו של הלקוח ולכולם יש דבר אחד משותף – תוצאות באיכות גבוהה. הצוות שלנו מודע לכך שהדרישות של כל לקוח הינן ייחודיות. לכן אנו גאים למלאן במחירים הכי נמוכים, ועם רמת שירות ומקצועיות מהגבוהות ביותר. מטרתנו - ליצור יחס אישי עם כל לקוח ולשפר המראה והתפקודיות של הפרויקט. אנו מתחייבים לרמה הגבוהה ביותר בתחום הבנייה.

בתים פרטיים\משותפים

מהרעיון עד המפתח-TURN KEY PROJECT
חברת נסים בישראל בע"מ מתמקדת בתחום בנייה לבעלי בתים פרטיים\משותפים. כמו כן החברה משמשת כקבלן ראשי עבור פרויקטים ליזמים.מספקת שרותי בניה עבור קבוצות רכישה, ונותנת "מטרייה" הנדסית מקיפה ללקוח,הכוללת:שרותי ניהול פרוייקט,ושרותי בניה. החברה פועלת בשני מסלולי שירות עיקריים: החברה פועלת בשני מסלולי שירות עיקריים:
• בנייה כוללת מהתכנון עד המפתח – אנחנו נמצאים בתמונה מהרגע הראשון ומהגיית הרעיון. תכנון הבנייה נעשה בהתאם למגרש קיים ועל פי צרכיו ורצונותיו של הלקוח. החברה אחראית גם על כל שלבי הבנייה.
• בנייה מהיסודות ועד המפתח – החברה יכולה להיכנס לתמונה גם אחרי שלב התכנון. עם קבלת התכניות, אנו מבצעים את כל עבודת הבנייה מהיסודות ועד הגמר ומסירת המפתח. כקבלן ראשי.

בקרת איכות

במהלך ביצוע הפרויקט ולפני מסירתו ללקוח , מנהל הפרוייקט מבצע ביקורת ביצוע לקבלני הביצוע השונים ומכין דו"ח ליקויים , מתקשר לקבלנים השונים ומוודא ביצוע תיקון הליקויים בשלמותם .הביקורת נעשית תוך מתן תשומת לב מירבית ללוחות הזמנים כפי שסוכמו עם הלקוח וביחס לתקציב שהוגדר מראש.הפיקוח נעשה ע"י מפקחי החברה , מהנדסים והנדסאים בתחום הבנייה וכולל תחומי מערכות אלקטרו מכניות ורכש. ניהול הפרויקטים נעשה אך ורק על מהנדסי החברה,שהינם מהנדסים בעלי ניסיון עשיר בניהול פרויקטים,הן למגזר הציבורי והן למגזר הפרטי. בנוסף החברה מבצעת את כל הבדיקות הנדרשות על ידי מכון התקנים, ודרישות הרשויות השונות, צורך קבלת טופס 4 ותעודת גמר.

לוחות זמנים-GANT

לוחות זמנים לתכנון ניהול וביצוע הפרוייקט מוכנים ע"י מנהל הפרוייקט ומעודכנים במהלך העבודה באופן שוטף . במהלך העבודה , מנהל הפרוייקט משתמש בטכניקות שונות להכנת לוחות זמנים.לפני התכנון נקבע לוח זמנים שמנחה את כל הקבלנים והספקים בפעולותיהם. לפני היציאה לכל פרוייקט מוכן לוח זמנים בתוכנת פרוג'קטס,לוח זמנים מפורט לביצוע שעל בסיסו יבוצע הפרוייקט. חלק מתהליך ניהול הפרויקט הוא דיווח שוטף על לוחות הזמנים בכל חלקי התכנון והביצוע והשוואה שוטפת בין הקיים והמתוכנן. לפחות אחת לחודש מקבל המזמין ממנהל הפרוייקט באתר דו"ח מפורט על עמידה בלוח הזמנים , הסטיות ממנו והסיבות לסטיות. החברה רואה חשיבות רבה ללוח הפעילויות שמכינים למחויבותה כלפי המזמין , עמידה בלוח פעילויות זה מהווה נדבך ראשוני והכרחי לעמידה בכל לוחות הזמנים האחרים.

המלצות

עיירת ראשון לציון
חברת "נסים בישראל" מבצעת עבור עיירת ראשון לציון,החל מחודש אוגוסט 2011,שיקום ושיפוץ מיבנים במוסדות החינוך והציבור ברחבי העיר. העבודות כוללות שיקופ ושיפוץ כללי למבנה (עבודות בניה , ריצוף,טיח פנים חוץ , תקרות אקוסטיות,עבודות גבס,צבע,אלומיניום,חשמל,אינסטלציה ,נגרות,פיתוח וכו...) חברת "ניסים בישראל" מבצעת את העבודות בצורה מקצועית תוך מתן ישורת אדיב ומהיר , "ניסים בישראל" בעלת יכולת ביצוע עבודות בהיקף גדול ומספר אתרים במקביל.

אשר בן נעים
מפקח עבודות קבלניות
עיירת כפר סבא
"נסים בישראל" מועסק בעיירת כפר סבא על ידי אגף ההנדסה החל מאוגוסט 2006 בחוזה בהיקף של 1,200,000₪. הנ"ל מבצע שיפוצים ובניה חדשה במוסדות העירייה על פי תוכניות. כל העבודות מבוצעות על פי לוח זמנים ובמצועיות לשביעות רצוננו. הלה בחור אמין ובעל יכולות ביצוע וניהול גבוהות.הנני ממליץ עליו בחום

מאיר שלום
מנהל פרוייקטים
עיירת הוד השרון
מנהל "ניסים בישראל" שימש במהלך השנתיים האחרונות כמפקח על עבודות שיפוצי הקיץ - במסגרת מערכת החינוך העירוני. עבודתו הינה מקצועית ביותר, תוך תשומת לב לפרטי פרטים,מעקב בלתי פוסק אחר עבודת הקבלנים אחר טיב העבודה ועוד. אלון או צוותו זמינים לכל קריאה ,רגישים לכל הערה פועלים במיידית לתיקונה. אין לי ספק כי כל גוף אשר ישכור שירותיו יזכה לשירות טוב (ולמעלה מזה) , אמין ומקצועי.

יוסי בייר
מנהל אגף החינוך והתרבות הפנאי והקהילה
Previous
Next

צור איתנו קשר

ניסים בישראל

שירותי הנדסה ובניה