line-dark

אודות החברה

line-dark

נסים בישראל בע"מ הינה חברת בנייה פרטית משפחתית, בעלת סיווג ג-3 ברשם הקבלנים ענף 100, החברה מתמחה בביצוע בתים משותפים, מבני שימור, בתים פרטיים מיוחדים, מבני ציבור,תמ"א 38/1 ,שיפוץ ושדרוג מבנים..החברה  נוסדה בשנת 2008, במטרה להעניק פתרון כולל לבונים הפרטיים במדינת ישראל תוך מתן דגש על אמון ומקצועיות. החברה נושאת תו קבלן רשום,וכן חברה בהתאחדות הקבלנים בארץ, ובבעלות מנהל פרויקט-בוגר טכניון, הנדסאי מוסמך. חברתנו מציבה סטנדרט חדש בתחום הבנייה המתקדמת בישראל תוך שימוש בטכנולוגיות ושיטות עבודה חדישות תוך הקפדה על שלמות הביצוע, רמת גמור גבוהה ושמירה קפדנית על כללי הבטיחות והביטחון בסביבת העבודה, כל אלו מתקיימים בשקיפות מלאה ושיתוף מרבי של הלקוח.על מנת לעמוד בסטנדרטים הגבוהים, חברתנו מקפידה על עמידה בלוחות זמנים, ליווי צמוד  של מהנדסים בכל שלבי הבנייה, ומתן שירות אישי תוך לקיחת אחריות גם לאחר מסירת הפרויקט.

חב' נסים בישראל בע"מ , מתמחה במגוון רחב של תחומי ההנדסה האזרחית החברה מציעה שרות כולל: מהיזמות, התכנון דרך הניהול, הביצוע ועד מסירת המפתח. ההתמחות במגוון עבודות בהנדסה אזרחית, מאפשר לחברה לתן חוות דעת מלומדות ולשמש כדוחפת עבודות  נבונה ומקצועית. נשמח להעמיד ניסיון רב זה לשירותך.

צוות החברה

החברה הוקמה ע"י קבוצת אנשי מקצוע ותיקים בתחום הבנייה, שניסיונם כולל ייזום, תכנון, בנייה ופיקוח עבור עשרות פרויקטים ברחבי הארץ. מנהל החברה בעל ניסיון של למעלה מ-25 שנה בשוק הנדל"ן והבניין. אלון היה מנהל פרויקטים ומהנדס ביצוע של מס' חברות מובילות בענף הבניה,ובעל ניסיון מצטבר בבניה ובניהול פרויקטים.

אנחנו מאמינים

אמינות, מסירות ותוצאות מיטביות עבור לקוחותינו – אלו הערכים שבראש מעיינינו. לפיכך אנו מתייחסים בקפדנות לכל פרט, עד הקטן ביותר, ומספקים ללקוחותינו בנייה מקצועית ואיכותית עם יחס אישי. עינינו נשואות קדימה להתפתח ולהוביל מגמות בנייה מקצועיות ומתקדמות בישראל. מתוך האמונה שלקוח מרוצה מביא תמיד לקוח נוסף – אנו משקיעים את כל מאמצינו בעשייה המכוונת לשביעות רצונם של לקוחות רבים וטובים.

הפרויקטים שלנו

לקוחות
פרוייקטים
בניינים
מוסדות
line-dark

פרויקט תמא 38/1

line-dark

 חברתנו מובילה פרוייקטי תמ”א 38, משלב התכנון עד לסיום שלב הביצוע. לחברה ניסיון רב בפיתוח והקמת פרויקטים מסוג זה. חברתנו מבצעת ומממשת את תכנית תמ”א 38 משלבי הבדיקות והתכנון, ועד שלבי הביצוע, הניהול והגמר.  לחברה ניסיון, ידע ויכולות מוכחות בביצוע פרויקטים של תמ"א 38/1.

ליווי אישי לכל פרויקט -חברתנו מציעה מימוש תמ”א 38 מלא הכולל בדיקות ספציפיות לכל בנין, תכנון הנדסי ואדריכלי, קידום והשגת היתרי בנייה בלוח הזמנים הקצר ביותר, ביצוע חיזוק המבנה ותוספות הבנייה ברמה הגבוהה ביותר וללא פשרות וכמובן, מימון הפרויקט.   כל זאת ללא כל עלות כספית מצד הדיירים.  

אנחנו מזמינים אתכם להכיר את המודל שמגשים לבעלי דירות את החלום לתמ"א 38!

מודל חמשת השלבים – הדרך להצליח בתמ"א 38

תמ"א 38 הוא תהליך מורכב וארוך. על מנת להגדיל את הסיכויים לפרויקט בבניין שלכם נדרשים, מתודולוגיה, לוגיקה ומומנטום.אנו יודעים היום, כי בחירת יזם ראוי היא משימה קשה, אתגר נוסף הוא הסכמה של 100% הדיירים לשיתוף פעולה. לטובת הצלחת התהליך, נציג את "מודל חמשת השלבים" אשר יגדיל את הסיכויים למימוש פרויקט בבניינכם באופן דרמטי.

שלב ראשון – נכונות לתמ"א
השלב התחלתי הוא סקירה רחבה ובדיקה עם בעלי הדירות, האם יש רצון להתחיל בפרויקט תמ"א ? נכונות לבדיקת הייתכנות ?, במידה ויש הענות מרוב בעלי הדירות, מקיימים אסיפת דיירים ובוחרים בצורה רשמית ומסודרת "צוות היגוי" לבניין. תפקידו של צוות ההיגוי שיורכב משניים עד ארבע בעלי דירות, הוא לאסוף ולמיין הצעות מיזמים רלוונטיים ולבסוף להביא לידי שאר בעלי הדירות את ההצעה הטובה והמתאימה ביותר, לאישור.
שלב שני – קבלת הצעות
חברי הנציגות הנבחרים יפנו לקבל הצעות ממספר יזמים, לא פחות משניים ולא יותר מארבעה. את הפניה לחברות השונות ייזמו חברי הנציגות בעצמם לאחר סקר בין המגוון הרב של החברות הפועלות בתחום. הפניה תעשה אל יזמים בעלי ניסיון מוכח ויכולות ביצועיות מוכחות במקום מגוריכם. בתהליך זה יוכלו חברי הנציגות להבין מה ניתן לקבל במסגרת הבניין , מקצועיות היזם, ניסיון וביצועים בשטח, הכרת צוות היזם, אמינות היזם, וחוסנו הכלכלי.
שלב שלישי – בחירת יזם
לאחר בחינה מדוקדקת של ההצעות שהתקבלו, ולאחר שקלול כל המרכיבים הרלוונטיים – התמורות לבעלי הדירות, ניסיון אמיתי בתמ"א 38, יכולת כלכלית, יכולת ניהול מספר פרויקטים במקביל, ניסיון החברה בקידום והוצאת היתרים בעירכם וכו', ימליצו חברי הנציגות לבעלי הדירות על היזם המועדף עליהם.
שלב רביעי – אסיפת דיירים
השלב הקריטי ביותר בתהליך התמ"א 38 הוא כינוס כל בעלי הדירות לאסיפה דיירים אחת אשר בה יוצגו :
• היזם המומלץ על ידי חברי הנציגות לאחר הסינון.
• הפרויקט, תמורות לבעלי הדירות, מתווה כללי, ערבויות וכו'
• התכנית המוצעת בפירוט של כל דירה ודירה.
• לוחות זמנים. • מענה על שאלות בעלי הדירות. בתום אסיפת הדיירים, נישאלת רק שאלה אחת : כן או לא ? האם היזם והצעתו מקובלים? במידה ורוב הדיירים הצביעו בצורה חיובית, ניתן להתקדם.
שלב חמישי – הנעת התהליך קדימה
מיד לאחר ההכרעה הסופית באסיפת הדיירים , חשוב לסגור את הדברים הבאים:
• חברי הנציגות יבחרו עורך דין שייצג את בעלי הדירות ( שכרו ישולם ע"י היזם ). עורך הדין יערוך את ההסכם המשפטי מול עורכי הדין של היזם.(חשוב לבחור עו"ד בעל ניסיון בתחום התמ"א 38).
• חברי הנציגות יבחרו גם מפקח בניה שייצג אותם, יתאם את המפרט הטכני מול היזם הנבחר, יבדוק את תכניות הבניה ויפקח על כל התהליך עד למסירת הדירות הגמורות לידי בעלי הדירות. גם שכרו של המפקח ישולם ע"י היזם. לאחר גיבוש ההסכם המשפטי,התוכנית המוצעת הראשונית על ידי היזם והמפרטים הטכניים, מפיצים את החומר לכל הדיירים וקובעים תאריך חתימה.

הסכם תמ"א חתום — יש פרוייקט תמ"א 38.

מודל 5 השלבים יגדיל את הסיכויים למימוש פרויקט בבניינכם באופן דרמטי

נמצאים בשלב הראשון? מתעניינים בתמ"א 38 אצלכם בבניין? השאירו לנו פרטים באתר ונחזור אליכם בהקדם עם כל המידע.

line-dark

חלק משירותינו

line-dark

עבודות גמר והתאמות

שיפוצים מיוחדים ויוקרתיים
במשך השנים נוכחנו לדעת ששיפוץ יכול להפוך לדבר מאד מלחיץ למזמין העבודה. על מנת להפוך את תהליך השיפוץ לחוויה חיובית, פיתחנו שיטה ייחודית: אנו מלווים את הלקוח מתכנון הפרויקט והוצאת אישורים, ועד לסיום הבנייה ועיצוב פנים. עיצוב מעולה, עבודה איכותית ולקוחות מרוצים – הינם העקרונות המנחים אותנו בעיצוב הפרויקט שלכם. כל השיפוצים והחידושים נעשים לפי דרישותיו וצרכיו של הלקוח ולכולם יש דבר אחד משותף – תוצאות באיכות גבוהה. הצוות שלנו מודע לכך שהדרישות של כל לקוח הינן ייחודיות. לכן אנו גאים למלאן במחירים הכי נמוכים, ועם רמת שירות ומקצועיות מהגבוהות ביותר. מטרתנו – ליצור יחס אישי עם כל לקוח ולשפר המראה והתפקודיות של הפרויקט. אנו מתחייבים לרמה הגבוהה ביותר בתחום הבנייה.

בתים פרטיים\משותפים

מהרעיון עד המפתח-TURN KEY PROJECT
חברת נסים בישראל בע"מ מתמקדת בתחום בנייה לבעלי בתים פרטיים\משותפים. כמו כן החברה משמשת כקבלן ראשי עבור פרויקטים ליזמים.מספקת שרותי בניה עבור קבוצות רכישה, ונותנת "מטרייה" הנדסית מקיפה ללקוח,הכוללת:שרותי ניהול פרוייקט,ושרותי בניה. החברה פועלת בשני מסלולי שירות עיקריים:החברה פועלת בשני מסלולי שירות עיקריים:
• בנייה כוללת מהתכנון עד המפתח – אנחנו נמצאים בתמונה מהרגע הראשון ומהגיית הרעיון. תכנון הבנייה נעשה בהתאם למגרש קיים ועל פי צרכיו ורצונותיו של הלקוח. החברה אחראית גם על כל שלבי הבנייה.
• בנייה מהיסודות ועד המפתח – החברה יכולה להיכנס לתמונה גם אחרי שלב התכנון. עם קבלת התכניות, אנו מבצעים את כל עבודת הבנייה מהיסודות ועד הגמר ומסירת המפתח. כקבלן ראשי.

בקרת איכות

במהלך ביצוע הפרויקט ולפני מסירתו ללקוח , מנהל הפרוייקט מבצע ביקורת ביצוע לקבלני הביצוע השונים ומכין דו"ח ליקויים , מתקשר לקבלנים השונים ומוודא ביצוע תיקון הליקויים בשלמותם .הביקורת נעשית תוך מתן תשומת לב מירבית ללוחות הזמנים כפי שסוכמו עם הלקוח וביחס לתקציב שהוגדר מראש.הפיקוח נעשה ע"י מפקחי החברה , מהנדסים והנדסאים בתחום הבנייה וכולל תחומי מערכות אלקטרו מכניות ורכש. ניהול הפרויקטים נעשה אך ורק על מהנדסי החברה,שהינם מהנדסים בעלי ניסיון עשיר בניהול פרויקטים,הן למגזר הציבורי והן למגזר הפרטי. בנוסף החברה מבצעת את כל הבדיקות הנדרשות על ידי מכון התקנים, ודרישות הרשויות השונות, צורך קבלת טופס 4 ותעודת גמר.

לוחות זמנים-GANT

לוחות זמנים לתכנון ניהול וביצוע הפרוייקט מוכנים ע"י מנהל הפרוייקט ומעודכנים במהלך העבודה באופן שוטף . במהלך העבודה , מנהל הפרוייקט משתמש בטכניקות שונות להכנת לוחות זמנים.לפני התכנון נקבע לוח זמנים שמנחה את כל הקבלנים והספקים בפעולותיהם. לפני היציאה לכל פרוייקט מוכן לוח זמנים בתוכנת פרוג'קטס,לוח זמנים מפורט לביצוע שעל בסיסו יבוצע הפרוייקט. חלק מתהליך ניהול הפרויקט הוא דיווח שוטף על לוחות הזמנים בכל חלקי התכנון והביצוע והשוואה שוטפת בין הקיים והמתוכנן. לפחות אחת לחודש מקבל המזמין ממנהל הפרוייקט באתר דו"ח מפורט על עמידה בלוח הזמנים , הסטיות ממנו והסיבות לסטיות. החברה רואה חשיבות רבה ללוח הפעילויות שמכינים למחויבותה כלפי המזמין , עמידה בלוח פעילויות זה מהווה נדבך ראשוני והכרחי לעמידה בכל לוחות הזמנים האחרים.

המלצות

עיירת הוד השרון
מנהל "ניסים בישראל" שימש במהלך השנתיים האחרונות כמפקח על עבודות שיפוצי הקיץ – במסגרת מערכת החינוך העירוני. עבודתו הינה מקצועית ביותר, תוך תשומת לב לפרטי פרטים,מעקב בלתי פוסק אחר עבודת הקבלנים אחר טיב העבודה ועוד. אלון או צוותו זמינים לכל קריאה ,רגישים לכל הערה פועלים במיידית לתיקונה. אין לי ספק כי כל גוף אשר ישכור שירותיו יזכה לשירות טוב (ולמעלה מזה) , אמין ומקצועי.
יוסי בייר
מנהל אגף החינוך והתרבות הפנאי והקהילה
עיירת כפר סבא
"נסים בישראל" מועסק בעיירת כפר סבא על ידי אגף ההנדסה החל מאוגוסט 2006 בחוזה בהיקף של 1,200,000₪. הנ"ל מבצע שיפוצים ובניה חדשה במוסדות העירייה על פי תוכניות. כל העבודות מבוצעות על פי לוח זמנים ובמצועיות לשביעות רצוננו. הלה בחור אמין ובעל יכולות ביצוע וניהול גבוהות.הנני ממליץ עליו בחום
מאיר שלום
מנהל פרויקטים
עיירת ראשון לציון
חברת "נסים בישראל" מבצעת עבור עיירת ראשון לציון,החל מחודש אוגוסט 2011,שיקום ושיפוץ מיבנים במוסדות החינוך והציבור ברחבי העיר. העבודות כוללות שיקופ ושיפוץ כללי למבנה (עבודות בניה , ריצוף,טיח פנים חוץ , תקרות אקוסטיות,עבודות גבס,צבע,אלומיניום,חשמל,אינסטלציה ,נגרות,פיתוח וכו…) חברת "ניסים בישראל" מבצעת את העבודות בצורה מקצועית תוך מתן ישורת אדיב ומהיר , "ניסים בישראל" בעלת יכולת ביצוע עבודות בהיקף גדול ומספר אתרים במקביל.
אשר בן נעים
מפקח עבודות קבלניות
line-dark

צור איתנו קשר

line-dark

ניסים בישראל

שירותי הנדסה ובניה